Lejebetingelser

UDLEJER

DinBox

Thrigesvej 4
7000 Fredericia

CVR-nr. 41799269

Mail: info@dinbox.dk

Telefon: +45 44 18 83 00

Alle viste priser er angivet i danske kroner (DKK) og inklusiv moms.

DET LEJEDE RUM/BOX

Lejemålet giver lejer ret til i lejeperioden at opbevare i den angivne box. Lejer har ikke brugsret til andre dele af ejendommen ud over det lejede depotrum.

Leje af rum og opbevaring af lejers ejendele sker på de betingelser, der fremgår nedenfor.

LEJEPERIODE

Der betales leje månedsvis som abonnement med automatisk betaling. 
En månedsleje periode svarer til 30 dage. 

ANVENDELSE

Det lejede rum må kun benyttes til opbevaring. Det er derfor ikke tilladt at benyttet rummet som kontor, beboelse eller lign. Ligesom der heller ikke må drives nogen form for virksomhed fra det lejede rum.

Opbevaring i det lejede rum sker på lejers eget ansvar. DinBox er ikke ansvarlig for tab eller andre gener lejer måtte opleve som følge af beskadigelse af det opbevarede, f.eks. ved tyveri, brand, vandskade, hærværk eller skadedyrsangreb m.v. Vi anbefaler, at lejer kontakter sit forsikringsselskab og tjekker, at de opmagasinerede ejendele er dækket af lejers forsikring.

I det lejede rum må der kun opbevares tørt gods. Der må ikke opbevares fødevarer, ildelugtende eller letfordærvelige ting eller levende dyr i det lejede. Der må ligeledes ikke opbevares skadeligt, brandfarligt, miljøfarligt eller eksplosivt gods, herunder fyrværkeri, i det lejede. Maskiner eller lignende skal tømmes for miljø- og brandfarlige væsker.

Såfremt lejer eller personer, som lejer har givet adgang til det lejede, laver skade, er lejer erstatningsansvarlig. Lejer må ikke lave ændringer på rummet og skal returnere det i samme stand som modtaget.

Der er rygning forbudt på hele området – også udenfor. Overtrædelse vil medføre bortvisning.

Det er ikke tilladt at fremleje sin box, ligesom lejer heller ikke har afståelsesret. Lejer må ikke opbevare tredjemands ejendele eller lade tredjemand benytte det lejede.

FORSIKRING

Lejer er selv ansvarlig for at have en gyldig forsikring, der dækker indbrud, brand, vandskade, skadedyr eller hærværk. Lejer opfordres til at kontakte sit forsikringsselskab og tjekke, at lejer er dækket, såfremt uheldet er ude

Det opbevarede gods er ikke dækket af en af DinBox tegnet forsikring.

ADGANG OG TILSYN MED LEJEDE RUM

Lejer har adgang til det lejede i DinBox’s åbningstid.

Lejer modtager ved indgåelse af lejeaftale kode til indgangen til lagerbygningen. Koden er personlig og må ikke udleveres til tredjepart. Er der mistanke om at koden er kendt af uvedkommende, skal DinBox straks kontaktes. DinBox er berettiget til at deaktivere koden, hvis der er mistanke om misbrug.

DinBox kan ikke gøres erstatningsansvarlig for tab eller lignende, der måtte opstå som følge af pludseligt opståede svigt i de automatiske døre og porte samt tekniske anlæg.

Hvis lejer giver tredjemand adgang til det lejede rum, er lejer ansvarlig for disse personers færden på området. 

Den lejede box aflåses med en hængelås, som lejer selv medbringer eller købes af DinBox. Det anbefales, at lejer benytter en hængelås som er godkendt af lejers eget forsikringsselskab.

Området er videoovervåget. Optagelser gemmes i 30 dage.

DinBox er berettiget til af skaffe sig adgang til det lejede rum, hvis særlige forhold kræver det, f.eks. i tilfælde af risiko for skader eller lækage. DinBox er ligeledes berettiget til få adgang til det lejede rum i forbindelse med eftersyn, reparation, vedligeholdelse m.m. efter 14 dages forudgående skriftligt varsel overfor lejer.

Lejer skal senest forlade bygningen ved lukketid, hvor porte og døre automatisk låses. Lejer er forpligtet til altid at sørge for at port og døre lukket, når bygningen forlades.

Lejer kan gratis benytte sækkevogne, rullevogne på lejemålet i forbindelse med ind- og udflytning.

Rullevogne og øvrigt grej tilhører DinBox og skal sætte tilbage på plads efter endt brug. Lejer er erstatningsansvarlig for ødelagte rullevogne eller øvrigt grej og hjælpemidler, der lånes i og udenfor ejendommen.

LEJEREGULERING OG BETALING

Lejen forfalder månedligt samme dag som lejeperiodens startdato. Der betales forud en måned ad gangen og vil ske løbende via det betalingskort, som lejer oplyste i forbindelse med oprettelse af lejeaftalen. Såfremt betalingskortet udløber eller af anden årsag bliver ugyldigt, vil DinBox fremsende mail herom. Lejer er selv forpligtet til at registrere et nyt betalingskort. Ændring af betalingskort sker ved at logge ind på lejers personlige bruger på DinBox.dk. DinBox er til enhver tid berettiget til at trække et skyldigt beløb på det registrerede betalingskort.

Ved for sen betaling pålægges et rykkergebyr på kr. 200,- samt morarenter med 2% af det skyldige beløb pr. påbegyndt måned. I tilfælde af at det skyldige beløb overdrages til retslig inkasso, er lejer forpligtet til at betale DinBox alle omkostninger i forbindelse hermed.

Hvert år reguleres den månedlige leje d. 1. januar uden forudgående meddelelse med op til 5%. Lejer kan ikke kræve lejen nedsat, men kan opsige den lejede box under gældende vilkår med 14 dages varsel.

MISLIGHOLDELSE OG TILBAGEHOLDELSESRET

Er lejeindbetalingen mere en 10 dage forsinket, har DinBox ret til at forhindre lejer adgang til bygning og den lejede box. Såfremt lejer ikke betaler den manglende leje efter forudgående varsel, kan DinBox ophæve lejekontrakten. Lejer er er stadig forpligtet til at betale leje indtil det lejede rum er tømt, rengjort og afleveret ulåst.

DinBox har ved misligholdelse af betaling tilbageholdelsesret i løsøre, som befinder sig i det lejede på misligholdelsestidspunktet. Tilbageholdelsesretten stilles som sikkerhed for dækning af misligholdt leje og udgifter, som DinBox måtte have grundet lejers misligholdelse. Lejer giver ved indgåelse af lejeaftalen udlejer uigenkaldelig fuldmagt til at bortsælge genstande, som befinder sig i det lejede rum ved spærringen. Provenuet af salget anvender til dækning af ethvert krav, som DinBox måtte have mod lejer. Eventuelt overskud forbundet med salget tilfalder lejer. Såfremt omkostningerne ved salget ikke kan dækkes af værdien på genstandene, er DinBox berettiget til at bortskaffe genstandene. Med 10 dages forudgående varsel efter betalingsfristens udløb informeres lejer om bortsalg.

OPSIGELSE OG FRAFLYTNING

Lejeaftalen skal opsiges med minimum 7 dages varsel inden lejeperiodens ophør. En måneds lejeperiode svarer til 30 dage. 

Du opsiger din lejede box ved at logge ind på din bruger på DinBox’s hjemmeside.

Lejeaftalen kan opsige pr mail af DinBox med 6 måneders varsel.

Ved lejeaftalens ophør er lejer forpligtet til at tømme det lejede rum helt samt rengøre dette. Der er kost og fejebakke til rådighed på lageret. Det lejede rum skal forlades ulåst senest kl. 18.00 på fraflytningsdagen. Opfylde lejer ikke disse forpligtelser, er DinBox berettiget til at rydde og rengøre det lejede rum for lejers regning. Lejer er forpligtet til at betale de faktisk afholdte udgifter i denne forbindelse, dog minimum kr. 500,-.

Er lejemålet ikke fraflyttet på aftalte fraflytningsdag, påhviler det lejer at betale DinBox 1 måneds ekstra leje. 

Lejer er forpligtet til at aflevere det lejede rum i samme stand som ved indflytning. DinBox er berettiget til at istandsætte det lejede rum, såfremt lejer ikke lever op til ovenstående. Lejer er forpligtet til at betale leje i istandsættelsesperioden.

ØVRIGE BESTEMMELSER

Lejer skal min. være 18 år ved indgåelse af lejeaftalen.

Lejer er erstatningsansvarlig, såfremt lejer forårsager skade på lejemålet, andres genstande eller andre personer.

Det er ikke tilladt at medbringe dyr eller ryge på hele området.

Lejers er forpligtet til at meddele ændringer af personlige oplysninger til DinBox. Beskeder, der sender til den angivne adresse og mail er til hver en tid gældende for lejer.

Såfremt bygningen eller det lejede rum ødelægges ved brand, vandskade eller anden hændelse, bortfalder lejeaftalen og Dinbox er ikke forpligtet til at genhuse lejers ejendele. 

Denne lejeaftale er ikke reguleret af lejelovgivningen.

Alle tvister i forbindelse med nærværende aftale afgøres ved retten i Kolding.